lunes, abril 09, 2012
Decenas de extranjeros jubilados afectados por la
conocida como hipoteca inversa han interpuesto una denuncia ante la
Delegación de Hacienda en Málaga para que se investigue el supuesto
fraude, ya que la Costa del Sol concentra casi la mitad de los 800 casos
existentes en España, según el abogado Antonio Flores.
La
supuesta trama de estafa y defraudación contra la Hacienda Pública
habría sido iniciada en 2004 por diez bancos internacionales que
desplegaron una "campaña de captación de recursos" en la Costa del Sol,
indicó en su día a Efe el letrado del despacho marbellí Lawbird, que
atiende al menos a 25 denunciantes por este caso.
Dicha
campaña se dirigía a extranjeros con viviendas sin hipoteca con "cierta
capacidad económica" y "sin mucha liquidez", principalmente
pensionistas jubilados, a los que se les ofertaba un producto conocido
como "hipoteca inversa".
Se trata de una simulación
donde se firman hipotecas en viviendas ya pagadas o sin hipotecar para
ceder prestamos a los clientes que son llevados a "paraísos fiscales"
con la excusa de que si fallecían el coste de su casa sería tan alto a
efectos de impuestos de sucesiones que sus hijos nunca podrían
heredarlas.
Flores ha explicado que para subsanar
este problema, los bancos les ofrecían a estos pensionistas la
posibilidad de sacar un préstamo con plazos de amortización "muy largos"
sobre la vivienda para reducir su valor para que los descendientes
pagaran "muchos menos impuestos" al morir éstos.
Una
vez firmados, los afectados "recibían entre el 5 y el 10 por ciento de
la cantidad prestada y el resto se invertía en el extranjero" para que
con los intereses se pudieran pagar los costes de dicho préstamo y "les
quedara un poco de dinero para sobrevivir", según Flores.
Ahora
"han encontrado que tienen préstamos hipotecarios que no pueden pagar"
porque pensaban que su banco respaldaba esa inversión y sin embargo ésta
"se ha perdido" en Luxemburgo, en Suiza o en las Islas del Canal de la
Mancha.
Tras averiguar por diferentes medios que
este sistema de crear un préstamo hipotecario ficticio podía ser ilegal,
estos pensionistas "están asustados", a juicio del letrado, porque
"posiblemente hayan cometido un delito" , y por ello "quieren
denunciarlo".
"Hay documentación suficiente para
probar que se les invitaba abiertamente a contratar estos productos", ha
asegurado Flores, quien ha señalado que corresponde a Hacienda
investigar "si hay una especie de amnistía fiscal que no es tal".
Lawbird
presentó en noviembre de 2011 una querella, finalmente rechazada, ante
la Audiencia Nacional contra diez bancos internacionales entre los que
se encuentran Danske Bank, Nordea Bank, Lex Life & Pension,
Landsbanki, Jyske Bank, Finansbanken, Sydbank, N M Rothschild & Sons
y Swiss Life.
El presidente de la Asociación de
Víctimas de la Hipoteca Inversa Extranjera, Euan Armstrong, un británico
de 74 años, adquirió en 2002 una casa en el campo en Alhaurín el Grande
(Málaga) por un millón y medio de euros.
Según ha
relatado a los periodistas, su banco, Danske Bank, le prestó un millón
de euros tras firmar esta hipoteca "para evitar impuestos" del cual una
parte se invirtió en Luxemburgo; ahora el banco le reclama su casa, que
mantiene alquilada, y él vive en un apartamento en Nueva Andalucía
(Marbella).
Posted in: hipoteca
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